Капремонт, нюансы

149 4

Ремонт бывает основательным, это знают все. Капремонт – апогей основательности, замена перекрытий, работа арматурщика, каменщика и сварщика здесь виднее некуда.
На то он и капитальный, чтобы чинить перекрытия, сложные случаи, с которыми не справится ни один отдельщик и мастер-частник.
Обвалились лестницы, перекрытия не держат нагрузку, балкон пришлось расстеклить в связи с трещиной в полу, арматура торчит из стены, после неудачного демонтажа перекрытия без согласования со строительной компанией, наиболее частые причины, по которым показан капремонт.
Капитальный ремонт подобен операции под общим наркозом, полностью блокирует жизнедеятельность внутри здания, людей расселяют, работы ведутся сезон или два, бывает три, однако, это самые сложные случаи.
Трещины заливают бетоном и армируют арматурой, стыки прокрашивают снаружи с помощью альпинистской бригады, сварщики заваривают прорехи в металлоконструкции, углы выравнивают, поверхность пола выравнивают и заливают бетоном и битумом, потолок перекрывают с помощью доступа к верхнему этажу и крыше (что нереально сделать во время типичной эксплуатации строения).
Одним словом – капитальный ремонт, это все то, что невозможно сделать посредством обычного ремонта, что продлевает срок эксплуатации здания на много лет.
Такой ремонт называют ремонтом под ключ групповым, или капитальным ремонтом с дальнейшим расселением до сроков окончания ремонта.
Все условия ремонта решает прораб, он же контролирует все работы.
Архитектор занимается планировкой, поднимает в архиве планы здания, чтобы вычислить, что сломается и прохудится в первую очередь. Во время капитального ремонта, даже если выполняется он в нежилых помещениях (подвал, крыша), стоит вешать ограждения и ставить таблички «осторожно ремонт», во избежание травм.
Электропроводка здания не то же самое, что электропроводка квартиры, это разводка щитков, подстанция, ее обслуживание, обслуживание труб, коммуникаций.
Косметический ремонт не имеет смысла, если здание морально устарело и не выдерживает капризов погоды и землетрясений.
Новостройки не в счет, вторичное жилье имеет право на существование, большой опыт в капремонте это подтверждает, Москва и Подмосковье, первый регион, где реализовывать обширный капремонт не стали и снесли здания, считавшиеся аварийными, связано это в первую очередь в густонаселенностью, которая не позволяет вести опасные для окружающих масштабные работы, такой капремонт столицы просто напросто заблокировал бы ее. В маленьких регионах зачастую капремонт является целевым направлением бюджетных средств. Узнать, готов ли ваш дом провести капремонт, можно у старшего по дому или в отделении ЖЭУ, где людям предоставляют информацию по всем видам работ, связанным с вторичным жильем и новостройками, взаимодействием рембригад и сварщиков, координацией водоканала, газовых служб и строительных организаций города.

4 комментария

  1. Евгений

    Снести, безусловно, проще, чем делать капитальный ремонт. Но есть исторические здания, сохранение которых несет не только историческую, но и культурную, а иногда и национальную ценность. но капремонт сравним с катастрофой.

  2. миша

    Полезная статья, пордробно рассписаны ньюансы при проведении разного рода ремонтных работ, от косметических до капитального. Спасибо. Очень интересная рубрика. Рекомендую почитать.

  3. Евгений

    И все таки капитальный ремонт дома одному не осилить, хочешь — не хочешь, а выбирать подрядчика надо.

  4. Dantist79

    Что такое капитальный ремонт многие увы или к радости знают только по рекламе. Но на самом деле это сложный и трудоемкий процесс требующий максимальной отдачи собранности и стальных нерв. Лучше его самому не делать а довериться профессионалам.

Отставить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.

9 + 4 =